Résidence Le Clos De Marlioz - Aix Les Bains

Aéroport de Lyon Saint-Exupéry #LYS (92.5 km), Aéroport international de Genève Cointrin #GVA (65.2 km)

Au 41, Avenue de Marlioz à Aix les Bains

Résidence neuve 2026, de très bon standing à 2 pas du centre ville.

Elle se situe à 400m du centre ville, 900m des Thermes Chevalley et de la Gare, 600m du casino, 3 km du lac et 20 Km du Mont Revard (J6 sur le plan)

Elle se compose de 58 logements avec ascenseur. L'Ouverture est sécurisée par Vigik, Visiophone. L'accès aux garages par le sous sol de la résidence (2 niveaux).

Cette résidence est proche de toutes les commodités et des lignes de bus, vous permettant un séjour agréable.
Proche du centre ville et du parc de verdure, vous bénéficirez des diverses activités que la ville peut vous offrir.
Cet établissement respecte les recommandations gouvernementales et fait le maximum pour vous accueillir dans les meilleures conditions. Cependant certaines prestations peuvent être limitées ou indisponibles.

Charmant appartement de 3 pièces
En rez de jardin avec terrasse 10m² et jardin de 80m²
Gamme prestige, classé en meublé de tourisme 3* pour 2 personnes
Surface d'environ 46 m², orienté Sud Ouest

Entrée (carrelage) : 1 placard/penderie
Cuisine / Séjour, accès terrasse : Ilot central, plaque induction, hotte, four, micro-onde, lave vaisselle, réfrigérateur-congélateur, 1 table, 4 chaises, 1 canapé rapido, 1 table basse, 2 fauteuils, divers tables gigognes bois, 1 petrin, vaisselle et batterie de cuisne.

Chambre avec 2 fenêtres (Parquet bois) : 1 literie en 140cm, 2 chevets, lampes, 1 commode, 1 télévison couleur, 1 placard/penderie.

Salle d'eau : (carrelage) : douche italienne, meuble vasque, lave linge, sèche serviette.

Loué avec un garage n°74 situé au -2 du sous sol.
dimensions Profondeur 470m, Larg 300m, Haut 190m

DIVERS : Visiophone, chauffage chaudière collective granulé de bois, détecteur de fumée.
Accès box internet

Services complémentaires en supplément: ménage de fin de séjour, linge de lit, linge de toilette, animaux, lit bébé (selon disponibilité sur demande).
Caution (en euros) : 500
Surface (m²) : 0
Animaux Admis
Ascenseur
Balcon
Micro-ondes
Parking
Lave-linge
Lave-vaisselle
Exposition : Ouest
Télévision
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Nombre de cabine : 0
Nombre de lit double : 2
Nombre de lit simple : 0
Nombre de wc : 1
Nombre Salle de bain : 1
Etage
Wifi
Nombre d'étoiles : 3
Planche et fer à repasser
Cuisine : 1
Vaisselle et couverts : 1
Chauffage : 1.

Chaleureux 3 Pièces au calme
Au 2eme étage avec ascenseur, en gamme prestige,
Classé en meublé de Tourisme en 3* pour 4 personnes
Surface de 60m² Nord/Est
Terrasse de 11m² Est et donnant sur la cour intérieure à la Résidence

Hall d'entrée / Dégagement / Cellier (sol carrelage) : 1 penderie/étagères

Séjour-Cuisine donnant sur terrasse : 1 plaque induction 3 feux, four électrique, hotte, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave vaisselle, batterie de cuisine et vaisselle, cafetière électrique, bouilloire, grille pain, 1 table, 6 chaises, 1 canapé convertible, télévision couleur, 1 meuble bas télévision.

Chambre avec fenêtre, sol parquet bois : literie en 140cm, chevets, lampes, placard-penderie. Chambre avec fenêtre, sol parquet bois : 2 lits en 90cm, chevets, lampes, placard-penderie.

Salle de Bains avec fenêtre (sol carrelage) : baignoire avec pare douche, meuble vasque 2 tiroirs, sèche serviette électrique, lave linge.

Garage n°22 situé au niveau -1 du sous sol de la résidence.
Dimensions prof 470cm, larg 310cm, haut 200cm.

DIVERS : Vidéophone, volet roulant électrique dans tout l'appartement, détecteur, chaudière collective granulé de bois, animaux non tolérés. Accès Internet Box Orange

Services complémentaires en supplément: ménage de fin de séjour, linge de lit, linge de toilette, lit bébé (selon disponibilité sur demande).
Caution (en euros) : 1000
Surface (m²) : 60
Ascenseur
Balcon
Micro-ondes
Parking
Lave-linge
Lave-vaisselle
Télévision
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Nombre de cabine : 0
Nombre de lit double : 1
Nombre de lit simple : 2
Nombre de wc : 1
Nombre Salle de bain : 1
Etage
Wifi
Exposition : Nord
Animaux non Admis
Nombre d'étoiles : 3
Appareil raclette
Detecteur fumée
Cuisine : 1
Vaisselle et couverts : 1
Chauffage : 1.

Aux portes du parc naturel régional du massif des Bauges, en Savoie, Aix-les-Bains côtoie les côtes sauvages du plus grand lac naturel d'origine glaciaire de France, le lac du Bourget. Le thermalisme s'inscrit dans le patrimoine historique et culturel de la ville et dévoile ses bienfaits au cœur d'une nature généreuse. Ville au charme romantique qui inspira à Lamartine de nombreux poèmes.